le chantier du Fays

Tout est dans le titre !

Vous trouverez le chantier du Fays désormais
ICI

Je garde celui-ci ouvert malgré tout, mais n'y postez plus aucun commentaire. Merci !

Oui, je sais, c'est le désert ici ! Il faut avouer que les mois de mai et juin sont chargés point de vue boulot, donc le chantier n'a pas fait de très grandes avancées. Encore que... Ca a avancé dans la vinée (future salle d'eau). Velux posé, collecteur principal (pvc de 100) des eaux usées posé, charpente modifiée et fermettes démontées, remblai posé. Et enduit du mur séparatif vinée/maison largement entamé.
Quelques photos demain, si vous êtes sages.

D'abord, tous mes remerciements à Paul et Sébastien pour le coup de main, ainsi que Clémence et Maxime qui ont assuré les peintures des fenêtres et portes.
Cela dit, on a bien vécu aussi, voilà l'étendue des dégats (vous apprécierez la table improvisée).

Bref, en dix jours taf, voilà les avancées faites :

appui de fenêtre

plafond placo de la pièce principale

structure du plaf. suspendu de la chambre

trémie et structure de plaf. suspendu

La structure de plancher

Les "corbeaux" soutenant la panne faitière de la vinée, ce qui va me permettre de supprimer les fermettes intermédiaires qui étaient trop basses.

Et enfin, une ouverture que je n'avais pas prévue, entre la salle de bain et la buanderie.

Voilà pour ces dix jours derniers passés, les prochaines étapes seront : finir les peintures des huisseries, encore quelques scellements à terminer et des consolidations et j'espère passer à la pose des portes et fenêtres prochainement.

Le temps est venu des commandes.
S'agissant de l'assainissement, ça n'est pas simple. Actuellement il n'y a rien. Pas de tout-à-l'égout dans un hameau perdu, vous pensez bien ! Donc assainissement individuel. Dans le cas classique, on pose une fosse septique toutes eaux (pré-traitement) et un épandage (traitement) qui peut revêtir diverses formes selon la nature du terrain.
Hors, deux contraintes me sont posées : je n'ai pas de place pour l'épandage (ce doit être non carossable) et surtout le Fays n'est qu'un gros tas d'argile sur plus de 10m de profondeur. Donc incompatible avec un épandage.
La solution : une station d'épuration individuelle. L'eau qui en sort est "traitée" et rejetable en milieu naturel.
Cela dit, il faut quand même que l'eau aille quelque part. Hors avec un terrain très peu perméable, difficile, et je n'ai pas de fossé en limite de propriété. De ce fait, j'ai pris pour parti d'étendre la petite partie de verdure que j'ai dans la cour en creusant celle-ci et d'y installer un système d'irrigation pour les plantations à venir.
J'aurai environ 80 à 100 m2 de plantations diverses.
Le choix de la station n'a pas été simple : il existe deux systèmes - à turbine et à surpresseur. J'aurais préféré le second mais ce genre de station requiert plusieurs cuves et je me serais retrouvé avec un problème de place pour l'implantation.
Donc - également par choix économique - je me tourne vers la station corail10

La commande est partie !

Le printemps approche et j'ai la truelle qui me démange furieusement !
Lors de mon dernier passage au Fays, j'ai pu constater fort heureusement qu'il n'y avait pas eu de dégats suite à la neige qui s'était engouffrée sous les toitures, recouvrant même le plancher de 2/3 cms de neige (!).
Tout a séché convenablement.
Nous sommes début mars, je pense être d'ici un mois réinstallé sur le chantier...
2007 sera l'année de l'installation !

Après avoir consulté l'archi, autre modèle de radiateur - esthétiquement et techniquement excellents :
c'est ici

Je les préfère du coup aux précédents.

Vous le savez, le choix de l'énergie est qq chose de délicat... Parmis les énergies classiques, les choix sont :
- le fuel
- le gaz naturel (dit "de ville").
- le gaz propane en citerne
- l'électricité
Je passe sur les compléments d'énergie du style solaire, pompe à chaleur, etc... Qui viennent en appui d'un système pré-existant.

Je me suis tourné de toute façon vers un poele à bois de bon rendement puisque le Fays est en région forestière. Energie écologique, renouvelable, agréable... Oui mais ça ne suffit pas. En cas d'absence, c'est ingérable.
Donc, chauffage central oblige. J'ai exclu le fuel (le pétrole aura ses limites), le gaz naturel on n'en parle pas dans un hameau. J'étais donc sur l'idée de la citerne de gaz.
Mais voilà, l'installation requiert bcp de travail et quelques inconvénients, bien que le chauffage central à eau chaude soit confortable. Pose de chaudière à ventouse, sortie par toiture obligatoire dans mon cas. D'autre part, si je décide d'exploiter la partie grange dans un temps relativement proche, l'éloignement supposera un deuxième circulateur et a priori, vu le cubage supplémentaire, changement de chaudière oblige, à moins de me tourner de suite vers une "grosse bécane" (investissement supplémentaire).

Mon archi préféré m'a envoyé une étude de géothermie sur une maison située en Seine et Marne, laquelle fait la comparaison de cout projetée sur 15 ans avec les énergies classiques. Il s'avère que l'énergie la plus chère est..... le gaz propane (soit en citerne). Je n'ai pas encore "tranché" définitivement mais je pense que la balance penche vraiment vers l'électrique. Je rappelle toutefois que je mise en premier lieu sur le bois, l'électrique sera là pour suppléer au poele ou assurer le minimum en cas d'absence.

Là aussi, le choix des radiateurs s'avère important et il est vrai que de ce point de vue les fabricants proposent des produits très performants.

Pour le moment, j'ai retenu ce modèle à double système.

Esthétiquement très bien fait.
Voila voila !

Voici ci-dessous trois photos, l'une montre la réparation des linteaux défaillants, remplacés par des poutres metalliques. L'autre montre la cloison de briques complètement décapée et enfin la dernière montre les panneaux d'OSB posés sur les poutres de la chambre. La poutraison n'étant pas très belle, je ne la conserve pas apparente, un plafond suspendu viendra recouvrir tout ça.
Chose assez surprenante, j'ai constaté que la neige tombée la semaine dernière s'est engouffrée sous la toiture, je pense sous les tuiles (il a fait bcp de vent il parait). Résultat, 3cms de neige sur le plancher, comme s'il avait neigé à l'intérieur ! L'OSB est traité CTBX (résistant à l'eau) mais pas le placo en dessous. J'espère que ce dernier sèchera convenablement...

Chers tous.
Ben voilà, l'été est passé, l'automne aussi, sans que je mette ce blog à jour... Honte sur moi !
Le chantier a avancé, soyez rassuré... Disons que l'ensemble de la reprise du gros oeuvre est torchée.
Reprise de linteau, dressage des murs séparateurs, ouvertures à créer, ainsi que pas mal de détails qui comptent, du genre saignées pour les passages électriques, décapage des briques... Bcp de temps en fait.
Je suis pauvre en photos mais le W-end prochain je fais un saut au chantier, j'en profite pour canarder et mettre le blog à jour... Oui je sais, vous l'attendez avec impatience.

Rendez vous semaine prochaine pour la suite.

Après une assez longue interruption sur le chantier, c'est bel et bien reparti. Beaucoup de temps à passer dans les "courses" et autres livraisons. Enfin, j'y suis. Dans les dernières choses terminées, l'enduit intérieur viré du mur de briques séparant pièce principale et pièce centrale. Il reste à passer tout ça à la brosse metallique, pour finir le "décapage" et creuser un peu les joints qu'il va falloir refaire.
J'ai opté pour le décapage de la face "séjour" seulement car cette cloison devra accueillir des commandes électriques, donc les saignées seront faites coté pièce centrale.
Dans la série "gravats", j'ai terminé hier de déblayer la chambre RdC qui contenait encore tout le plancher démonté au droit de celle-ci.
Dans l'après midi, "courses" encore : 3 longueurs de poutres métalliques afin de remplacer les linteaux défaillants et un détour pour compléter les achats pour la future palissade de séparation d'avec les voisins.
J'ai reçu également la livraison de matériaux divers, principalement de quoi refaire le plancher d'étage : des billes d'argile (130 sacs !) et les dalles "aquapanel". Pour en savoir plus sur cette technique : http://www.knauf.be/fr/
Rubrique : programme / système de sol / chape sèche